在地产调控的大背景下，有中国地产第一展之称的2013中国深圳国际房地产博览会，也不可避免地受到市场的冷落。

　　近日闭幕的这个房博会不仅参展企业和参观人数不及往年，新房成交量也十分惨淡，来自深圳市规划国土委的统计数据显示，房博会举办的5天内，全市新房成交仅为423套。

　　然而，与平稳、冷清的商品房市场反差强烈的是，近一段时期来，深圳“小产权房”却呈现出一幅供需两旺、销售火爆的场面。

　　“小产权房”热销

　　从销售人员在街头散发的小广告以及部分专业网站提供的信息中，记者注意到，深圳的“小产权房”主要集中在原特区外，宝安区的福永、沙井、西乡街道，光明新区的公明、光明街道，龙岗区的南湾街道等都有小产权房在公开销售。据地产界人士估计，目前全市在售的“小产权房”项目可能超过100个。

　　龙岗区的南岭片区是“小产权房”较为密集地区，这里建有“玉岭花园、荔枝花园、黄金花园”等多个“小产权楼盘”。由于租客及购房者众多，社区内不止中介地铺，杂货店、便利店乃至彩票投注点的门口都张贴着房屋出售出租信息。一位地产中介告诉中国青年报记者，新建的小产权房现在每平方米要卖到5000元以上，采光、格局好的要卖到每平方米7000元，并且房子已经所剩无几。他指着不远处一个知名地产商新开发的商品房楼盘说，那里均价已经接近每平方米两万元。（来源：深圳新闻网）